Haus mit Flachdachanbau.

Beautiful modern house with patio and swimming pool iStock.com/sl-f


Zubau mit Flachdach:
Wohnraum für die Zukunft

Mit einem Flachdachanbau modernen Wohnraum schaffen

Muss neuer Wohnraum her, weil die Familie wächst, Generationen unter einem Dach sein wollen oder es ein Arbeitszimmer braucht, dann kann ein Zubau zur Bestandsimmobilie die sinnvolle und vor allem preiswerte Alternative zum Neubau bzw. zur Neuanschaffung sein. Praktikabel und seit vielen Jahren beliebt ist dabei eine elegante Lösung mit Flachdach. Doch was gibt es bei Flachdachanbauten zu beachten und mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Vorteil eines Zubaus mit Flachdach

Lebensumstände und Ansprüche an Wohnraum ändern sich. Nicht immer können bestehende Bauten dann noch das bieten, was gewünscht wird. Weitläufig, hell und einladend sollen Räumlichkeiten sein. In einem solchen Fall kann es eine Vielzahl guter Gründe für einen Flachdachanbau geben.
Anders als bei einem Steildach bietet ein Flachdach am Zubau vielfältigere Nutzungsmöglichkeiten – von der Dachbegrünung, oder sogar einem Dachgarten, über die Solaranlage bis zur Dachterrasse. Weitläufig, hell, einladend – genau diese Träume kann eine solche Ausbauvariante wahrmachen. Im Inneren geht kein Platz durch Dachschrägen verloren – die volle Höhe wird genutzt. Zudem sind Flachdachanbauten relativ einfach und kostengünstig umsetzbar, u.a. weil die komplexe Konstruktion eines Dachstuhls wegfällt.

Doch aufgepasst: Bevor Sie mit der Planung anfangen, informieren Sie sich über regionale Bauvorschriften und Genehmigungsabläufe. Weil das Baurecht in der Gesetzgebungssphäre der Länder liegt, kann dieses sich von Bundesland zu Bundesland unterscheiden. Im Genehmigungsverfahren spielen u.a. die Höhe des Zubaus und die Dachform wesentliche Rollen.


Flachdachanbauten richtig planen

Ein gelungener Flachdachanbau kann abseits der räumlichen auch eine architektonische Bereicherung eines Gebäudes sein. Doch damit das gelingt, müssen Platzierung, Format und Materialien des Anbaus durchdacht und gut auf den Bestand abgestimmt sein. Während Holz- oder Aluverkleidungen gewisse Bestandsbauten stimmig ergänzen können, können Sie an anderen wiederum deplatziert wirken. Eine sichere Nummer ist Glas. Es bringt nicht nur Licht ins Innere, sondern ist auch optisch immer ein Highlight.

Zu den weiteren Vorteilen von Flachdachanbauten zählt die Flexibilität. Spätere Erweiterungen oder sogar ein zusätzliches Stockwerk sind in den meisten Fällen verwirklichbar.

Dicht & gedämmt

Um bei zunehmenden Wetterkapriolen immer gut gewappnet zu sein, sollten Flachdachanbauten stets gut abgedichtet und gedämmt werden. Unterschiedliche Materialien wie Bitumen, Dachpappe oder spezielle Folien verhindern, dass Wasser in die darunterliegende Bausubstanz eindringen kann. Um eine effiziente Entwässerung zu gewährleisten, brauchen auch Flachdächer ein ausreichendes Gefälle. Damit Regenwasser zügig abfließen kann, wählt man in der Regel ein Gefälle von 1 bis 2 Prozent.

Zum effizienten Wärmeschutz können auf einem Zubau mit Flachdach fast alle gängigen Dämmmaterialien eingesetzt werden. Weil auf derartige Dächer jedoch durch Kiesschüttungen, Begrünungen, die Nutzung als Dachterrasse oder teils große Schneemengen in den Wintermonaten hohes Gewicht einwirkt, ist im Besonderen auf die Druckfestigkeit des Materialies zu achten.

Erfahrene Bauunternehmen wissen, worauf es ankommt, damit Sie ihren Flachdachanbau langfristig und ohne Sorgen genießen können.

Sonnige Aussichten: Flachdachanbau mit Dachterrasse

Bei Flachdachanbauten stellt sich die Frage: Was soll mit der neuen Dachfläche passieren? Natürlich kann einfach eine Schüttung aufgebracht werden und die Fläche an sich ungenutzt bleiben. Doch es gibt reizvollere Ansätze. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Flachdachbau mit sonniger Dachterrasse? Hier können Sie sich ein grünes Paradies für den Feierabend oder Urlaub erschaffen. Alternativ oder ergänzend können Flachdächer für Solaranlagen und Photovoltaik genutzt werden.

Flachdachanbau: Kosten kalkulieren

Die Kosten eines Flachdachanbaus sind stark abhängig von den persönlichen Wünschen, Plänen und Ansprüchen – von der Größe über die Gestaltung des Grundrisses bis zum Ausstattungsniveau. Dabei spielen die örtlichen und baulichen Voraussetzungen – wie zum Beispiel die Bodenbeschaffenheit – ebenso wie die Materialien, die zum Einsatz kommen sollen, eine wesentliche Rolle.

Wenn Sie Genaueres über Ihre Möglichkeiten eines Zubaus mit Flachdach herausfinden möchten, stehen wir Ihnen jederzeit beratend und tatkräftig zur Seite. Kager Bau ist Ihr Partner für den Haus-Zubau in der Steiermark und darüber hinaus.

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