5 Schritte zur erfolgreichen
Sanierung des Eigenheims

Die Sanierung des Eigenheims

Das Eigenheim ist ein ganz besonderer Ort. Hier wird nicht nur gewohnt, sondern auch gelebt, gelacht, gefeiert und es werden unzählige gemeinsame Erinnerungen geschaffen. Gerade Häuser, die über Generationen hindurch bewohnt wurden, sind ein Stück Familiengeschichte – und diese Geschichte hinterlässt mit den Jahren ihre Spuren. Früher oder später kommt man also oft nicht an einer entsprechenden Sanierung des Eigenheims vorbei.

Damit das Haus wieder im vollen Glanz erstrahlen kann, haben wir in diesem Beitrag 5 Schritte zur erfolgreichen Eigenheimsanierung zusammengestellt. Los geht’s!

Eigenheim sanieren – so funktioniert's:

Schritt 1: Sanierungsbedarf klären

Wer von einer Sanierung spricht, nimmt einen sehr weitläufigen Begriff in den Mund. In einem ersten Schritt sollte also geklärt werden, in welchem Ausmaß man das Eigenheim sanieren möchte. Handelt es sich lediglich um Einzelverbesserungen im und am Gebäude? Ist eine Mauertrockenlegung inklusive Entfeuchtung gefragt? Oder braucht es gar eine umfassende Totalsanierung?

Vielfach wird heutzutage auch entschieden, das Eigenheim energetisch zu sanieren. Hierbei geht es nicht vorrangig um Instandsetzungen und Reparaturen, sondern im Mittelpunkt steht vor allem die Energieeffizienz sowie die Verbesserung des Raumklimas. In unserem 1x1 der Sanierung eines Altbaus haben wir die verschiedenen Möglichkeiten aufgelistet, die bei der Eigenheimsanierung zur Wahl stehen.

Schritt 2: detaillierte Planung inklusive Prioritätensetzung

Nachdem das Ausmaß der Eigenheimsanierung in etwa festgelegt wurde, kann die detaillierte Planung starten. Am besten erstellt man sich hier eine Maßnahmenliste, die nach Priorität geordnet wird. Die Behebung von Schäden hat dabei immer größte Relevanz. Maßnahmen wie zum Beispiel die Abdichtung des Mauerwerks sollten somit an erster Stelle stehen. Am Ende stehen jene Dinge, die nicht unbedingt notwendig, aber gewünscht sind, beispielsweise der Einbau einer Sauna im Keller.

Wichtig: Im Rahmen der Planung sollte auch geklärt werden, ob die Sanierung des Eigenheims genehmigungspflichtig ist. Reine Instandhaltungen sowie Modernisierungsmaßnahmen sind in der Regel genehmigungsfrei, allerdings kann es je nach Bundesland oder Wohngebiet zu Abweichungen kommen.